| अगर पिता की जमीन पर बेटे ने घर बना लिया तो उस घर का असली मालिक कौन होगा वो बेटा होगा जिसने वो घर बनाया था या वो पिता होगा जिसकी वो जमीन है तो अगर आपके मन में भी ऐसा डाउट है तो आज ये डाउट आपका मैं क्लियर करने वाला हूं वो भी कानूनी जानकारी के साथ में लेकिन उससे पहले आपको यह पता होना चाहिए कि वो जो जमीन है ना जो पिताजी की है वो खानदानी है या फिर वो कमाई हुई है अगर वो जमीन खानदानी है तब उस घर का मालिक कोई और ही होगा और अगर वो जमीन कमाई हुई है तब उस घर का मालिक कोई और हो जाएगा दोनों के अलग-अलग जवाब है तो पहली चीज आपको ये पता होनी चाहिए और अगर |
| नहीं पता तो मैं थोड़ी सी बता भी देता हूं आपको देखो खानदानी जमीन हम किसको कहते हैं अगर हमारे खानदान के किसी इंसान ने मान के चलो कोई ये ए नाम का इंसान था इसने कोई प्रॉपर्टी खरीदी या इसने कहीं से प्राप्त की ठीक है ये इसको विल में मिली गिफ्ट में मिली और आगे फिर इसका कोई वारिस हुआ और वो प्रॉपर्टी लुड़कते लुड़कते उसके पास आ गई आगे इसका भी कोई वारिस हुआ वो लुड़कते लुड़कते इसके पास आ गई आगे इसका भी कोई वारिस हुआ वो लुड़कते लुड़कते इसके पास आ गई तो जो चौथी पीढ़ी है ना चौथी पीढ़ी ये कहेगी कि ये जो जमीन है यह हमारी खानदानी |
| जमीन है भाई ठीक है अब मान के चलो वो जो चौथी पीढ़ी है वो बन गए पापा जी अब वो जमीन आ गई पापा के नाम पे और उस पापा के मान के चलते हैं दो बच्चे मान लो तीन बच्चे मान लेते हैं तीन बच्चे हो गए अब वैसे देखा जाए वारिस जो वारिस बनेंगे इस जमीन के वो तीन बनेंगे ए बी सी क्योंकि खानदानी जमीन है खानदानी जमीन को जो पापा है जिनके नाम पे वो बेच नहीं सकते हैं बिना उन लोगों की सहमति के जो जमीन के वारिस हैं बेच नहीं सकते ठीक है ये भी प्रावधान है लेकिन कुछ स्थिति में बेच सकते हैं जैसे अगर वो हद से ज्यादा बीमार हो जाए अपने इलाज के लिए या उनके ऊपर कोई |
| लोन फोन ऐसा हो जाए भाई लोन उतारने के लिए या तो आत्महत्या ऑप्शन है या जमीन बेचना ऑप्शन तब ऐसी कंडीशन में जमीन उनकी बिना मर्जी के बेज सकते हैं जो उनके वारिस हैं अदर वाइज जमीन नहीं बेज सकते खानदानी ठीक है अब पापा के मान के चलो तीन बेटे हो गए लेकिन जमीन फिलहाल पापा के नाम पे है अब ये जो सी था ये थोड़ा ज्यादा कमाने लग गया इसने क्या किया इसने इतनी जगह प अपना मकान बना दिया नया काचा कोठी गाड़ दी अब कोठी बना दी लेकिन उसमें बी का हक भी था वारिसा आना हक से ज्यादा हक प कोठी बना दी अब इस घर का मालिक कौन होगा प्रॉपर्टी खानदानी |
| है तो अगर आपके साथ भी ऐसा हुआ है आपने अपनी खानदानी जमाने जमीन पे कोई घर बनाया है या आपके बेटे ने घर बनाया है तो उस जमीन का जो असली वारिस होगा ना वो ना तो पापा होगा और ना वो सी होगा कोई उस घर का वारिस नहीं है अब उस घर के जो वारिस हैं वो तीनों डिसाइड करेंगे तीनों लाइक जैसे अगर इस बंदे ने अपने उस हिस्से में घर बनाया होता जो इसका हिस्सा बनता है तब यह क्या बन सकता था उसका मालिक बन सकता था अगर इन तीनों की सहमति थी तो और अगर इसने हद से ज्यादा जमीन पर घर बना लिया और बिना इन तीनों की सहमती से तब यह लोग क्या कर सकते हैं यह लोग जिसका हिस्से |
में व जमीन आ रही है व उस हिस्से को तुड़वा सकता है जी फड़वा सकता है यानी कि इस हिस्से पर इसका कोई हक नहीं है और अगर पापा के दिल में आया कि भाई मैं तो अपना इलाज करवाना है विदेश में जाक मैं जमीन बेच के खाऊंगा तो पापा क्या कर सकता है जमीन बेच के भी खा सकता है तो वह बेटा तब तक उस जमीन का क्या है मालिक नहीं बन पाएगा जब तक उसने अपने हिस्से में वह जमीन नहीं बनाई है और पापा को कोई ऐसी प्रॉब्लम नहीं है लेकिन अगर वह उस हिस्से पर घर बनाता है जो उसका है लाइक मान के चलो उसने घर बना लिया इतने एरिया में इतने एरिया में सने जो उसके हिस्से में जगह आने वाली |
| है लेकिन तीनों की सहमति इसमें भी होनी चाहिए मान के चलो ये अपनी मर्जी से इसने घर ऐसे बना लिया कल को तीनों कहे कि हम ऐसे बंटवारा ना करके हम तो ऐसे बंटवारा करेंगे भाई साहब अब बताओ अब यह बीच वाला हिस्सा मान के चलो बी के नाम प आ गया ये सी के नाम प आ गया ये वाला आया तो अगर खानदानी जमीन है खानदानी में जमीन में अगर कोई घर बना रहा है कोई बेटा घर बना रहा है ठीक है तो और अगर आप ऐसे बेटे हैं तो सजेस्ट करूंगा अगर आप ऐसा घर बनाना चाहते हैं ना पहले उस घर उस जमीन के जितने वारिस हैं उनसे सहमती ले लो कि यहां पर घर बनाने में उनको कोई |
| आपत्ति है या नहीं है क्योंकि खानदानी जमीन का बंटवारा बड़ा ही औखा होता है लेकिन अगर कोई ऐसा मकान फूटता है या हिस्से चेंज होते हैं मान के चलो सी ने पहले यहां पर घर बना लिया अब इनकी सलाह बदल गई बोले हम तो ऐसे हिस्से करेंगे अब सी का तो मकान फूटे तब ये दोनों भाइयों से क्या ले सकता है यह मुआवजा ले सकता है जी यानी कि जो हिस्सेदार है उनसे मुआवजा ले सकता है अगर इनके हिस्से बदलते हैं तो लेकिन उस घर का मालिक नहीं बन सकता है मुआवजा ले सकता है तो खानदानी जमीन प अगर वो पापा के नाम पर जमीन है और बेटा अगर अपना घर बनाता है तो उस घर का वो मालिक तब |
| तक नहीं बन पाएगा जब तक उसके जो बाकी के वारिस हैं वो सहमति नहीं देते हैं और अगर उनका ऐसे विभाजन अलग हो जाता है और उस बीच में अगर उसका मकान फूटता है वो भी तब जब उसने अपने हिस्से वाली जमीन पर अगर घर बना रखा है मान के चलो उसका इतना हिस्सा आ रहा था उसमें उसने इतने में ही घर बना रखा है अब विभाजन हो गया ऐसे तब इन दोनों को मुआवजा देना पड़ेगा लेकिन अगर इसने हद से ज्यादा जगह पे मकान बना रखा था और वो बी के हिस्से आ रहा है तो इस जगह का उसको मुआवजा नहीं देना पड़ेगा तो उसने दूसरे की जगह पे दूसरा वारिस जो है उसकी जगह पे जमीन बना लिया तो सीधी सी सिंपल सी बात ये |
| है अगर खानदानी जमीन पे आप घर बना रहे हो तो उस जमीन के जितने वारिस हैं उनसे सहमती ले लो तभी घर बनाना और दूसरी कंडीशन यह उतनी ही जमीन पे घर बनाना जितनी जमीन पे आपका हक बनता है हक से ज्यादा मत बनाना क्योंकि अगर हक बनता है तो कल को अगर मकान फूटने की नौबत आ जाएगी तो बाकी वारिस को क्या देना पड़ेगा मुआवजा देना पड़ेगा जी तो ऐसे आप क्या कर सकते हो खानदानी जमीन पर घर बना भी सकते हो अब बात करता हूं कमाई हुई प्रॉपर्टी की अगर कमाई हुई प्रॉपर्टी है कमाई किसने पापा जी ने कमाई भाई और उस पर अगर बेटा घर बना ले तो फिर पापा क्या कर सकता है मान के चलो यह कोई |
| प्लट था पापा ने खरीद लिया अब बेटे ने सोचा कि बुड्ढे के मरने के बाद सारा मेरा ही तो है और अभी मेरे पास थोड़े पैसे पड़े हैं तो एक कोठी छाप देता हूं उसने एक कोठी छाप दी य अब इस कोठी का असली मालिक कौन है इस कोठी का असली मालिक पपाई है जिसकी लाट थी उसकी भैंस नहीं है जिसकी प्रॉपर्टी उसकी कोठी तो अब यह जो प्रॉपर्टी जो है ना यह पापा के नाम पे है तो ये घर जो है पापा के नाम प हो जाएगा पापापा चाहेगा तो उसको बेदखल कर देगा निकल यहां से पापा चाहेगा तो पीला पंजा लगवा देगा क्योंकि पापा की प्रॉपर्टी प अभी कमाई हुई प्रॉपर्टी प बिना उसकी |
| इजाजत के एक ट भी कोई नहीं रख सकता है वो चाहेगा इसकी विल बना देगा मेरे मरने के बाद फलाने की पीड़ा पंजा चलवा देगा दान दे देगा उसका दिल करे वो कर सकता है तो अगर बेटा यहां पर अगर घर बनाता है तो बेटे का कोई हक नहीं बनेगा जी यहां तो किसी से मुआवजा भी नहीं ले सकता है और ना यहां पर अपना हक बना सकता है ठीक है तो अगर कमाई हुई प्रॉपर्टी है उसमें बेटे का कोई अगर घर बनाता है कमाई हुई प्रॉपर्टी तो बेटा उसका मालिक नहीं बन पाएगा लेकिन खानदानी में कब बन पाएगा जब उसने अपने हिस्से वाले प बनाया है तभी लेकिन एक चीज और भी है अगर कमाई हुई संपत्ति है और बेटा उस परे अपना |
| घर बना लेता है और घर बनाने के बाद अगर वो 12 साल से ज्यादा हो चुका है टाइम 12 साल से ज्यादा 12 साल से अपना रन सेन कर रहा है उसके बाद फिर पापा जी उसको नहीं निकाल पाएंगे क्योंकि अब 12 साल से उसने यहां पे घर बना के अपना रन बसेरा बना रखा है अब वो उस जगह पे कब्जा उसका हो उसका बेटे का और क्योंकि वो कमाई हुई संपत्ति थी और कमाई हुई किसकी थी पापा की थी अगर पापा को आपत्ति करनी थी तो 12 साल का टाइम था पापा के पास में कि मेरे बेटे ने 12 साल पहले कब्जा 12 साल के बीच में कभी मुकदमा कोई भी सूट फाइल कर सकता था नहीं किया 12 साल |
के बाद अब नहीं कर सकता अब बेटा उसका मालिक बन जाएगा ठीक है तो अगर पापा की संपत्ति पर कोई बेटा मकान बनाता है और अगर आप ऐसे पापा हो या आप ऐसे बेटे हो अगर आप घर बनाने की सोच रहे हैं मैं आपको एक सजेस्ट करता हूं जब भी आप घर बनाओ ना आज के टाइम पर सबसे मुश्किल चीज होती है घर बनाना इंसान अपनी लाइफ में एक बार घर बना सके एक नॉर्मल फैमिली की बात कर रहा हूं बहुत बड़ी बात मानी जाती है क्योंकि एक घ घर नॉर्मली तीन पीढ़ी तक चलता है हमारे जो दादा परदादा ने जो घर बनाया था दादा ने जो घर बनाया था वह अब तक चल रहा है अब वो फूटे अब हम बनाएंगे हम बनाएंगे वो आगे दो |
| या तीन पीढ़ी तक घर चलेगा तो मतलब घर बनाना एक पीढ़ी के बस की बात भी नहीं है ऐसा मान सकते हैं पुराने डाटा को देखते हुए अब तो आगे क्या पता ऐसा फ्यूचर आ जाए कोई एआई का जमाना आ जाए कि कमाई हद से ज्यादा होने लग जाए एक आदमी पांच पांच में घर भी बना लेता आज भी ऐसे हैं खैर वो आंकड़ा कम है लेकिन अगर मैं एक नॉर्मल मिडिल क्लास फैमिली की बात करूं तो एक जनरेशन एक घर नहीं बना सकती तो अगर घर सीधी सी बात है घर बनाना बहुत बड़ी चीज है तो अगर आप ऐसा घर बना रहे हैं ना तो उस प्रॉपर्टी को जहां पे आपका घर बन रहा है पहले अपने नाम करवा ले तसल्ली |
| बक्स ठीक है और कोशिश करें ना सरकार की जगह दबाए ना किसी पड़ोसी की जगह दबाएं क्योंकि आज के टाइम पे सभी लोग शाने हो चुके हैं और कानूनी जानकारी फ्री में लोगों को मिलने लग गई है तो अगर एक ईंट भी जगह आपने किसी की दबा ली है ना किसी पड़ोसी या सरकार की तो वो लोग पूरी कोशिश करते हैं आपका पूरा घर खत्म हो जाए पूरा घर जैसी भी आए और अपने पंजे से नीचे गिरा दे तो ऐसा काम ना हो जब भी घर बनाओ पहले उस जगह की पैमाइश अपने नाम पर करवा ले ठीक है और फिर उसके ऊपर अपना घर स्टार्ट करें क्योंकि जमाना कुछ ऐसा आ गया है पापा बेटों का नहीं है और बेटे पापा के |
| नहीं है जैसे मैंने बताया ना आज तो बेटे ने अपना घर बना लिया पापा की जमीन पे अब बान के चलो भाई जब घर बनाया था बेटे की उम्र 30 साल ी आज 45 साल हो गई अब 45 साल के बाद बेटे के मन में कुछ और लालच आया पापा को गेट आउट करने का मन है अब जमीन पापा की पापा को गेट आउट करने का मन है तब ऐसी सिचुएशन भी तो हो सकती है ना तो अपने नाम जरूर करवा ले तभी घर बनाए चाहे आप पापा हो या बेटा हो यानी कि किसी के साथ कुछ भी मिस हैपनिंग हो सकती है तो उम्मीद करूंगा यह जानकारी आपको अच्छी लगी होगी पता भी लग गया होगा कि पापा की जमीन पर अगर बेटा घर बनाता है तो उसका असली मालिक |
| कौन होगा खानदानी जमीन में फिर बता देता हूं खानदानी जमी में घर बना रहे हो उसी हिस्से पर घर बनाओ जो आपका आप उसके वारिस हो अगर आप उस हिस्से के वारिस हो वहां पर घर जरूर बनाओ बना लो आपको कोई रोकने वाला नहीं है लेकिन अगर कल को वो हिस्सा बदला जाएगा तो आपको मुआवजा मिल जाएगा ठीक है लेकिन आपको कोई उठाने वाला नहीं है लेकिन कमाई हुई संपत्ति में रिस्क नहीं तो थैंक यू थैंक यू माय डियर फिर मिलते हैं किसी कंटेंट के साथ में उस कंटेंट के साथ में जो आप चाहो और आप क्या चाहते हो कमेंट बॉक्स खुला है और किसी भी प्रॉपर्टी से रिलेटेड कोई भी मैटर है या फिर कोई भी |
